Kinh nghiệm, mẫu hợp đồng và nghĩa vụ của chủ nhà của phòng trọ ở ghép

Phòng trọ ở ghép là một hình thức thuê nhà đặc biệt và phổ biến tại các thành phố lớn của Việt Nam. Đây là giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nhà ở đối với sinh viên, người lao động trẻ hay những người có thu nhập hạn chế. Khi thuê phòng trọ ở ghép, người thuê sẽ chia sẻ không gian sinh hoạt chung với các thành viên khác trong nhà trọ như nhà bếp, phòng khách và nhà vệ sinh.

Ở ghép là hình thức thuê phòng riêng nhưng chia sẻ các khu vực chung với những người khác trong cùng một căn nhà trọ. Điều này giúp giảm chi phí sinh hoạt và tiết kiệm đáng kể so với việc thuê trọ riêng. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn và thách thức khi sống chung với người lạ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn về phòng trọ ở ghép, cách thuê, những kinh nghiệm cần thiết và các vấn đề pháp lý liên quan.

Các bài viết có thể bạn quan tâm

• Nam ở ghép chung cư và những điều cần biết 
• Lợi ích và bất lợi của việc tìm nữ ở ghép chung cư 

Phòng trọ ở ghép là gì?

Khái niệm phòng trọ ở ghép

Phòng trọ ở ghép TTTT Lease là một loại hình nhà ở tạm thời, trong đó nhiều người thuê và chia sẻ các khu vực chung như nhà bếp, phòng khách và nhà vệ sinh trong cùng một căn nhà trọ. Mỗi người sẽ có một phòng riêng để sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Đặc điểm của phòng trọ ở ghép

• Tiết kiệm chi phí: Giá thuê phòng trọ ở ghép thường rẻ hơn so với thuê ở ghép chung cư vì chi phí tiền nhà và các khoản phí khác được chia sẻ giữa các thành viên trong nhóm.
• Chia sẻ không gian chung: Các thành viên trong nhà trọ ở ghép phải chia sẻ các khu vực chung như nhà bếp, phòng khách và nhà vệ sinh.
• Đa dạng đối tượng thuê trọ: Phòng trọ ở ghép thường thu hút các đối tượng như sinh viên, người lao động trẻ, người có thu nhập hạn chế hoặc những người đang tìm kiếm nơi ở tạm thời.

Ưu và nhược điểm của phòng trọ ở ghép

Kinh nghiệm thuê phòng trọ ở ghép

Tìm kiếm phòng trọ ở ghép

• Sử dụng các trang web, ứng dụng, group, diễn đàn chuyên về phòng trọ ở địa phương để tìm kiếm thông tin.
• Hỏi bạn bè, người quen đang ở trọ để được giới thiệu.
• Đi tìm kiếm trực tiếp tại các khu nhà trọ.

Đánh giá phòng trọ ở ghép

• Kiểm tra kỹ tình trạng phòng ở, khu vực chung, vệ sinh chung.
• Tìm hiểu về số lượng người ở ghép, độ tuổi, nghề nghiệp.
• Đánh giá về vị trí, giao thông, môi trường xung quanh.
• Tham khảo giá thuê phòng trọ ở ghép tại khu vực đó.

Thương lượng và ký hợp đồng

• Thương lượng về giá phòng, phí dịch vụ, tiền đặt cọc (nếu có).
• Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
• Có thể đề nghị sửa đổi một số điều khoản nếu cần thiết.
• Ký kết hợp đồng với chủ nhà hoặc người đại diện.

Quy tắc khi ở ghép

• Tôn trọng không gian riêng tư của mọi người.
• Giữ gìn vệ sinh chung và trật tự trong nhà trọ.
• Chia sẻ công bằng trong việc sử dụng các khu vực chung.
• Tránh gây ồn ào, mâu thuẫn với các thành viên khác.
• Tuân thủ các nội quy, quy định của nhà trọ.

Những mẫu hợp đồng thuê phòng trọ ở ghép

Hợp đồng thuê phòng cơ bản

Hợp đồng thuê phòng trọ ở ghép cơ bản thường bao gồm các nội dung sau:

• Thông tin về bên cho thuê và bên thuê.
• Mô tả về phòng trọ và khu vực chung.
• Thời hạn thuê trọ và giá thuê.
• Quy định về tiền đặt cọc (nếu có).
• Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.
• Các quy định về việc sử dụng phòng trọ và khu vực chung.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng.

Hợp đồng thuê phòng trọ ở ghép chi tiết

Một hợp đồng thuê phòng trọ ở ghép chi tiết có thể bao gồm các nội dung sau:

Thông Tin Các Bên Liên Quan

• Thông tin đầy đủ về bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê.
• Thông tin về người đứng tên hợp đồng (nếu có).
• Thông tin liên hệ của các bên.

Mô tả Phòng Trọ và Khu Vực Chung

• Mô tả chi tiết về phòng trọ bao gồm diện tích, trang thiết bị có sẵn.
• Mô tả về các khu vực chung như nhà bếp, phòng khách, nhà vệ sinh.
• Quy định về việc sử dụng các khu vực chung.

Thời Hạn Thuê Trọ và Giá Thuê

• Xác định thời hạn thuê trọ và cách tính giá thuê.
• Thỏa thuận về việc thanh toán tiền thuê hàng tháng.
• Quy định về việc điều chỉnh giá thuê trong quá trình thuê.

Quyền và Nghĩa Vụ của Các Bên

• Liệt kê rõ quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.
• Quy định về việc bảo quản, sửa chữa phòng trọ và các thiết bị.
• Quy định về việc sử dụng tiện ích chung trong nhà trọ.

Quyền và Nghĩa Vụ Của Người Thuê và Chủ Nhà Khi Ở Ghép

Quyền và nghĩa vụ của người thuê

• Quyền:
  • Sử dụng phòng trọ và các khu vực chung theo đúng mục đích.
  • Yêu cầu chủ nhà bảo trì, sửa chữa khi cần thiết.
  • Được biết thông tin rõ ràng về giá thuê, các khoản phí đi kèm.
• Nghĩa vụ:
  • Thanh toán đầy đủ tiền thuê theo thỏa thuận.
  • Tuân thủ nội quy, quy định của nhà trọ.
  • Bảo quản và sử dụng tài sản chung một cách cẩn thận.

Quyền và nghĩa vụ của chủ nhà

• Quyền:
  • Thu tiền thuê đúng hạn theo thỏa thuận.
  • Yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy, quy định của nhà trọ.
  • Chấm dứt hợp đồng khi người thuê vi phạm quy định nghiêm trọng.
• Nghĩa vụ:
  • Bảo trì, sửa chữa phòng trọ và các thiết bị đúng kỹ thuật.
  • Cung cấp đầy đủ thông tin về giá thuê,thuê phòng trọ sẽ chênh lệch chi phí so với thuê chung cư 1 phòng ngủ,.. các khoản phí khác.
  • Đảm bảo an ninh, an toàn cho người thuê trong nhà trọ.

Giải quyết xung đột

Trường hợp xảy ra xung đột giữa người thuê và chủ nhà khi ở ghép, cần thực hiện các bước sau:

1. Trò chuyện trực tiếp để làm rõ nguyên nhân xung đột.
2. Tham gia cuộc họp giải quyết vấn đề với sự can thiệp của một bên thứ ba nếu cần.
3. Nếu không thể giải quyết, cần tham khảo luật sư hoặc cơ quan quản lý nhà ở để được hỗ trợ.

TTTT LEASE

Website: https://ttttlease.com/

Địa chỉ: Vinhomes Landmark 4, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh 70000

Điện thoại: 0938669166

Email: ttttlease@ttttglobal.com