Những điều cần biết và lưu ý khi thuê chung cư

Một số lưu ý khi thuê chung cư

Có rất nhiều điều cần lưu ý khi thuê chung cư TTTT Lease để đảm bảo cho việc thuê trở nên suôn sẻ và không gặp phải những rắc rối không đáng có. Dưới đây là những điều cần biết khi thuê chung cư:

Kiểm tra tình trạng căn hộ

Trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư, bạn nên kiểm tra tình trạng căn hộ, đặc biệt là các thiết bị trong căn hộ như máy lạnh, nước nóng, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, … Nếu có bất kỳ thiết bị nào bị hỏng hoặc không hoạt động tốt, bạn cần thông báo ngay cho chủ nhà để được sửa chữa trước khi quá trễ. Tham khảo video bên dưới để đánh giá một căn hộ chung cư giá rẻ mà lại chất lượng nhé.

Thông tin về giá thuê và các khoản phí khác

Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn cần xem xét kỹ về giá thuê và các khoản phí khác như tiền điện, nước, internet, tiền đỗ xe, phí dịch vụ, … Nếu có bất kỳ khoản phí phát sinh nào không rõ ràng, bạn cần hỏi rõ chủ nhà để tránh bất kỳ phiền toái nào sau này.

Thời gian thuê

Lưu ý khi thuê chung cư, bạn cần xác định thời gian thuê căn hộ chung cư và thời gian bắt đầu thuê từ ngày nào đến ngày nào. Trong trường hợp bạn muốn gia hạn thời gian thuê, bạn cần thông báo cho chủ nhà biết ít nhất là 1 tháng trước khi hết hạn hợp đồng để tránh mất cọc đáng tiếc.

Đặt cọc

Để đảm bảo cho việc thuê căn hộ được suôn sẻ, thuận lợi, nhiều chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc trước khi ký hợp đồng thuê. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ số tiền đặt cọc và điều kiện trả lại tiền cọc của chủ nhà khi hợp đồng thuê kết thúc.

Quy định về sửa chữa, giờ giấc, vật nuôi, tiếng ồn

• Trong thời gian thuê, có thể xảy ra việc cần sửa chữa thiết bị, vật tư bên trong căn hộ. Bạn cần kiểm tra kỹ quy định về sửa chữa và trách nhiệm giữa bạn và chủ nhà khi xảy ra các vấn đề này.
• Mỗi căn hộ đều có quy định riêng về giờ giấc rõ ràng, việc này cũng nằm trong những điều cần biết khi thuê chung cư. Bạn cần xem xét kỹ và tuân thủ nghiêm ngặt quy định này để tránh bị phạt hoặc gây phiền toái cho người hàng xóm.
• Nếu bạn có ý định nuôi thú cưng trong căn hộ, bạn cần xác nhận kỹ với chủ nhà cho thuê về quy định về vật nuôi. Không phải tất cả các chủ nhà đều cho phép nuôi thú cưng trong căn hộ.
• Tiếng ồn là một trong những vấn đề gây phiền toái nhất khi sống trong căn hộ. Bạn cần xem xét kỹ quy định về tiếng ồn của khu chung cư và tuân thủ nghiêm ngặt để tránh gây phiền toái cho người hàng xóm cũng như phát sinh các vấn đề liên quan đến việc chấp hành luật pháp.

Thông tin về an ninh

An ninh là yếu tố rất quan trọng khi thuê chung cư, đặc biệt nếu như bạn thuê chung cư 1 phòng ngủ. Bạn cần hỏi rõ về các biện pháp đảm bảo an ninh trong khu chung cư như hệ thống camera giám sát, bảo vệ, phòng cháy chữa cháy, … Đặc biệt, bạn cần chú ý tới việc có ai được phép vào khu chung cư hay không và liệu việc quản lý ra vào có nghiêm ngặt hay không.

Giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê

Cuối cùng, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê như hợp đồng thuê, giấy đăng ký tạm trú, giấy tờ chứng minh thư nhân dân, … Bạn cần đảm bảo rằng các giấy tờ này đầy đủ và hợp lệ để tránh bất cứ phiền toái nào sau này.

Kết luận

Khi thuê chung cư, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ, xem xét kỹ về giá thuê và các khoản phí khác, xác định thời gian thuê, đặt cọc, kiểm tra quy định về sửa chữa, giờ giấc, nuôi thú cưng, an ninh và tiếng ồn, cũng như kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê. Việc tuân thủ các quy định này sẽ giúp cho việc thuê căn hộ của bạn trở nên suôn sẻ và không gặp phải những rắc rối không đáng có.

FAQs những điều cần biết khi thuê chung cư

Dưới đây là những điều cần biết khi thuê chung cư dựa trên những tư liệu thu thập được bởi đội ngũ nhân viên của TTTT Lease.

Có nên thuê chung cư không?

• Việc thuê chung cư là một sự lựa chọn phổ biến của nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ về tình trạng căn hộ, giá thuê và các khoản phí khác, quy định về giờ giấc, an ninh, tiếng ồn, … để đảm bảo cho việc thuê trở nên suôn sẻ và không gặp phải những rắc rối không đáng có.

Cần phải đặt cọc khi thuê chung cư không?

• Nhiều chủ nhà yêu cầu người thuê đặt cọc trước khi ký hợp đồng thuê. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ số tiền đặt cọc và điều kiện trả lại tiền cọc của chủ nhà khi hợp đồng thuê kết thúc.

Có được nuôi thú cưng trong căn hộ không?

• Quy định về việc nuôi thú cưng trong căn hộ khác nhau tùy vào từng chủ nhà và khu chung cư. Bạn cần xác nhận kỹ với chủ nhà về quy định về vật nuôi trước khi quyết định thuê căn hộ.

Cần phải chú ý gì về an ninh khi thuê chung cư?

• An ninh là yếu tố rất quan trọng khi thuê chung cư. Bạn cần hỏi rõ về các biện pháp đảm bảo an ninh trong khu chung cư như hệ thống camera giám sát, bảo vệ, phòng cháy chữa cháy, … Đặc biệt, bạn cần chú ý tới việc có ai được phép vào khu chung cư hay không và liệu việc quản lý ra vào có nghiêm ngặt hay không.

Có cần kiểm tra giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê không?

• Cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê như hợp đồng thuê, giấy đăng ký tạm trú, giấy tờ chứng minh thư nhân dân,… Bạn cần đảm bảo rằng các giấy tờ này đầy đủ và hợp lệ để tránh bất cứ phiền toái nào sau này.