Nguy cơ và lợi ích ít ai nói về thực hư chung cư ở ghép

Trong những năm gần đây, đặc biệt là vào năm 2025, thị trường nhà ở Việt Nam đã có những biến động không ngừng. Trào lưu “chung cư ở ghép” nhanh chóng nổi lên như một giải pháp hợp lý, vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa tạo ra không gian sống tiện nghi. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc ở ghép cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro không thể xem nhẹ. Liệu đây có thật sự là xu hướng đáng theo đuổi hay không? Trước khi đưa ra quyết định, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng cả lợi ích lẫn nguy cơ của mô hình này.

Lợi ích của chung cư ở ghép

Việc chung cư ở ghép không chỉ tạo ra môi trường sống thoải mái mà còn mang lại nhiều lợi ích tài chính và xã hội. Dưới đây là ba lợi ích nổi bật của việc ở ghép:

Tiết kiệm chi phí sinh hoạt

Tiện nghi hơn phòng trọ truyền thống

Không gian rộng, đầy đủ nội thất, bảo vệ an ninh 24/7

Khác với các loại phòng trọ truyền thống, chung cư thường mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi hơn. Không chỉ được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, mà một số chung cư còn có dịch vụ bảo vệ an ninh 24/7, giúp cư dân có cảm giác an toàn hơn. Những tiện ích này rất hấp dẫn, đặc biệt là đối với người trẻ, do nó đáp ứng được thế giới sống năng động của họ.

Hệ thống tiện ích như thang máy, bãi xe, hồ bơi, phòng gym

Chung cư thường đi kèm với nhiều tiện ích như thang máy, bãi đỗ xe, hồ bơi và phòng thể dục. Những tiện ích này không chỉ mang đến cuộc sống thoải mái mà còn giúp bảo vệ sức khỏe của cư dân. Việc có thể tập luyện thể thao mà không cần phải ra ngoài tạo điều kiện tốt cho việc duy trì lối sống lành mạnh và thúc đẩy hoạt động xã hội.

Cơ hội giao lưu, kết nối

Mở rộng mối quan hệ, đặc biệt với người cùng ngành hoặc cùng sở thích

Việc thuê chung cư 1 phòng ngủ, … ở chung trong một không gian sống không chỉ tạo ra mối quan hệ giữa bạn bè, mà còn giúp mở rộng mạng lưới xã hội của các thành viên. Đặc biệt, nếu những người ở chung có sở thích, nghề nghiệp tương đồng, họ có thể dễ dàng hoà nhập và hỗ trợ nhau trong công việc cũng như cuộc sống hàng ngày.

Giảm cảm giác cô đơn, nhất là với người mới lên thành phố

Nhiều người trẻ, đặc biệt là những người mới lên thành phố làm việc, thường trải qua cảm giác cô đơn trong giai đoạn đầu. Việc có những người bạn ở ghép bên cạnh giúp họ cảm thấy dễ dàng hơn trong việc thích nghi với môi trường mới, tạo ra những kỷ niệm thú vị và kết nối với người khác trong cuộc sống.

Nguy cơ tiềm ẩn khi ở chung cư ở ghép

Không thể phủ nhận rằng việc ở ghép chung cư cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro và bất lợi. Dưới đây là ba loại nguy cơ chính mà chúng ta cần xem xét:

Mâu thuẫn về lối sống

Thói quen sinh hoạt khác nhau gây xung đột

Mặc dù việc sống chung có thể tạo ra nhiều cơ hội giao lưu nhưng cũng đồng nghĩa với việc phải chấp nhận sự khác biệt trong thói quen sống của mỗi người. Các vấn đề như thói quen ngủ muộn, ăn uống hay giữ gìn vệ sinh có thể dẫn đến cuộc xung đột không mong muốn giữa các bạn ở ghép, gây ra cảm giác khó chịu và bất hòa.

Vấn đề vệ sinh, chia việc nhà, tiếng ồn

Một trong những vấn đề phổ biến trong các chung cư ở ghép chính là việc chia sẻ không gian sinh hoạt chung như bếp, phòng tắm. Nếu không có sự đồng thuận trước về cách giữ gìn vệ sinh và chia sẻ việc nhà, điều này có thể gây ra mâu thuẫn lớn giữa các bạn ở cùng.

Các bài viết có thể bạn quan tâm

• Cảnh báo Sinh viên thuê trọ 2025: Những chiêu trò lừa đảo mới nhất!
• Trào lưu ở ghép chung cư 2025: Giải pháp ‘cứu ví tiền’ giữa bão giá thuê nhà

Rủi ro tài chính & pháp lý

Người ở ghép bỏ đi đột ngột, không trả tiền

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi sống chung là trường hợp một thành viên bỏ đi mà không thông báo trước hoặc không thanh toán đầy đủ các khoản chi phí. Điều này không chỉ gây áp lực tài chính cho người ở lại mà còn khiến cho mối quan hệ giữa các thành viên trở nên căng thẳng.

Hợp đồng thuê không rõ ràng dẫn đến tranh chấp

Rủi ro về pháp lý cũng không thể xem nhẹ trong môi trường sống chung. Nếu hợp đồng thuê không rõ ràng hoặc không được thống nhất giữa các bên, có thể dẫn đến cuộc tranh chấp không đáng có về quyền lợi và nghĩa vụ của những người ở ghép.

An ninh và quyền riêng tư

Người lạ ra vào, nguy cơ mất tài sản

Việc sống chung trong cùng một không gian – chung cư có thể dẫn đến sự lẫn lộn về quyền riêng tư và an ninh. Việc người lạ ra vào có thể tiềm ẩn nguy cơ mất tài sản cá nhân và điều này càng đe dọa nếu không có biện pháp bảo vệ an toàn.

Chia sẻ không gian cá nhân, khó bảo mật thông tin

Việc chia sẻ không gian sinh hoạt khiến cho thông tin cá nhân cũng dễ dàng bị lộ ra. Từ việc quản lý đồ dùng cá nhân cho đến việc chia sẻ các thông tin riêng tư, nếu không cẩn thận, những rủi ro về việc mất quyền riêng tư rất dễ xảy ra.

Lời khuyên để ở ghép an toàn & hiệu quả

Để việc ở ghép mang lại những lợi ích tối đa mà không gặp phải các rủi ro, người tham gia nên tuân thủ một số nguyên tắc và lời khuyên hữu ích.

Chọn bạn ở ghép có lý lịch rõ ràng, đáng tin cậy

Việc lựa chọn bạn ở ghép là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Người ở ghép nên tìm hiểu kỹ về lý lịch và tình trạng tài chính của nhau trước khi quyết định cùng sống. Những người có ý thức rõ ràng về trao đổi tài chính minh bạch và lối sống tương đồng sẽ ít xảy ra mâu thuẫn hơn.

Ký hợp đồng thuê rõ ràng, chia sẻ chi phí minh bạch

Cần có một hợp đồng thuê rõ ràng để quy định quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi thành viên. Điều này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của từng người và giảm thiểu rủi ro tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, việc minh bạch trong việc chia sẻ chi phí là rất cần thiết để tránh hiểu lầm và xung đột.

Thống nhất quy tắc sinh hoạt ngay từ đầu

Một lưu ý quan trọng khác là cần thống nhất các quy tắc sinh hoạt ngay từ đầu. Điều này bao gồm việc chia sẻ trách nhiệm nhà cửa, quy định về vệ sinh và các giờ giấc sinh hoạt. Việc có các quy tắc rõ ràng sẽ giúp các thành viên hiểu rõ trách nhiệm của mình và giảm thiểu xung đột.

Ưu tiên chung cư có bảo vệ, camera giám sát

Để tăng cường an ninh cho không gian sống, người thuê nên ưu tiên chọn những chung cư có dịch vụ bảo vệ và camera giám sát. Điều này không chỉ giúp bảo vệ an toàn cho tài sản mà còn tạo ra sự yên tâm cho những người sống chung.