Trong bối cảnh sinh viên thuê trọ tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, bọn lừa đảo cũng không ngừng tìm mọi cách để đánh vào tâm lý và sự thiếu kinh nghiệm của những người mới. Đặc biệt, vào năm 2025, tình hình trở nên phức tạp hơn với nhiều chiêu trò lừa đảo tinh vi, khiến nhiều sinh viên bị thiệt thòi. Bài viết này sẽ giải mã những mánh khóe lừa đảo và cung cấp những cách bảo vệ hiệu quả cho sinh viên thuê trọ.
Những chiêu trò lừa đảo thuê trọ mới nhất năm 2025
Năm 2025 không chỉ chứng kiến những biến động trong thị trường thuê trọ, mà còn nổi bật với các chiêu trò lừa đảo mới mẻ dành riêng cho sinh viên thuê trọ. Sau đây là một số chiêu thức tiêu biểu mà sinh viên cần phải cảnh giác.
Giả danh chủ nhà – “cọc xong là mất hút”
Trong chiêu thức này, kẻ lừa đảo thường đăng tin phòng cho thuê với hình ảnh bắt mắt và giá cả hấp dẫn.
Họ yêu cầu sinh viên chuyển khoản một khoản cọc để “giữ phòng”, nhưng thực chất không có ý định cho thuê. Sau khi nhận tiền, chúng biến mất khỏi mọi contact. Thực tế, một số còn dẫn sinh viên đến những chỗ trọ thật nhưng không phải của họ, để gây dựng lòng tin trước khi qua mặt nạn nhân.
Mánh khóe giăng ra ở đây rất tinh vi, kẻ lừa đảo thường sử dụng giấy tờ giả và tạo dựng cuộc trò chuyện bằng những lời nói ngọt ngào, khiến cho sinh viên cảm thấy yên tâm.
“Phòng ma” – đăng ảo, không có thật
Chiêu thức “phòng ma” là một trong những hình thức phổ biến nhất trong năm 2025. Kẻ lừa đảo sẽ đăng hình ảnh lung linh của một phòng trọ không có thật và địa chỉ mập mờ.
Chúng thường yêu cầu chuyển tiền cọc để “giữ phòng gấp” mà không cho nạn nhân đến xem phòng trước. Sau khi nhận được tiền, các hình ảnh và số điện thoại của chúng sẽ biến mất, làm cho sinh viên cảm thấy hoang mang và mất mát.
Hình thức này rất dễ gặp ở các hội nhóm trên mạng xã hội như Facebook, Zalo hay đặc biệt là TikTok. Trong thời đại số, mọi thông tin có thể được tạo ra và chỉnh sửa một cách dễ dàng.
Giá thuê rẻ bất thường – chiêu dụ sinh viên xa quê
Một trong những chiêu bài lừa đảo rất phổ biến là đưa ra giá thuê rẻ bất thường. Những kẻ lừa đảo thường đánh vào tâm lý muốn tiết kiệm chi phí của sinh viên. Họ đưa ra mức giá thấp hơn rất nhiều so với thị trường, từ 30-50%.
Khi sinh viên đã chuyển vào ở, chúng sẽ bắt ép họ đóng thêm các loại phí vô lý. Nếu không chịu, có thể sẽ bị đuổi ra lập tức. Điều này khiến không ít sinh viên rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều khi chỉ biết cắn răng chịu đựng.
Trò “mồi nhử” rồi ép cọc nhiều người một lúc
Một trò lừa đảo khác đáng chú ý là việc kẻ lừa đảo dùng một phòng nhưng nhận cọc cho 3-5 người. Khi những người đến xem đều bị thu hút, kẻ lừa đảo sẽ cho ai đến trước được vào, còn lại thì mất tiền.
Chiêu này không chỉ làm mất tiền mà còn khiến nhiều sinh viên có cảm giác hoang mang và bực bội vì sự thiếu minh bạch. Làm cách nào để tố cáo một dạng lừa đảo hợp pháp nửa vời như vậy là một câu hỏi thường gặp.
Hợp đồng mập mờ, “bẫy pháp lý”
Trong nhiều trường hợp, hợp đồng thuê phòng, thuê chung cư 1 phòng ngủ có thể chứa những điều khoản mập mờ, khó hiểu. Chủ nhà thường thạo luật để che giấu những điều khoản bất lợi cho người thuê.
Sinh viên thuê trọ có thể gặp khó khăn trong việc yêu cầu hoàn cọc hay hủy hợp đồng. Điều này thường xảy ra vào các tòa nhà lớn có người quản lý trung gian. Khi rơi vào tình huống này, sinh viên có thể sẽ rất bối rối và không biết phải làm gì.
Dấu hiệu nhận biết kẻ lừa đảo thuê trọ năm 2025
Như đã đề cập, sinh viên cần phải cảnh giác với một số dấu hiệu nhận biết để phòng tránh kẻ lừa đảo. Dưới đây là một số dấu hiệu nhận biết dễ thấy.
| Dấu hiệu | Mô tả chi tiết | Khuyến nghị cho sinh viên |
|---|---|---|
| Giá rẻ hơn thị trường >30%, mô tả quá tốt | – Giá thuê thấp bất thường- Mô tả phòng quá đẹp, tiện nghi vượt xa thực tế – Thường là “mồi nhử” để dụ người thuê cọc nhanh | – So sánh với mặt bằng giá thị trường khu vực – Không tin vào “cơ hội hời” khi chưa kiểm chứng |
| Thúc ép chuyển khoản nhanh để giữ phòng | – Kẻ lừa đảo thường viện lý do “có người khác đang xem”, “giữ phòng ngay” để ép bạn chuyển khoản sớm | – Tuyệt đối không cọc khi chưa kiểm tra đầy đủ thông tin – Yêu cầu xem giấy tờ sở hữu phòng, chứng minh nhân thân |
| Không cho xem phòng trực tiếp hoặc chỉ hẹn vào giờ tối | – Chủ nhà không cho xem phòng, hoặc chỉ hẹn vào giờ tối khó quan sát – Dấu hiệu của việc phòng không thật hoặc có vấn đề | – Luôn yêu cầu xem phòng trực tiếp vào ban ngày – Nếu bị từ chối, nên bỏ qua và tìm lựa chọn khác |
| Giao dịch qua bên thứ 3, không có hợp đồng rõ ràng | – Người giao dịch không phải chủ nhà- Không có hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch | – Chỉ ký hợp đồng với người có tên trên giấy tờ sở hữu – Hợp đồng cần có điều khoản về cọc, trả phòng, thời gian |
| Không cho chụp hình, không có giấy tờ sở hữu | – Cấm chụp ảnh phòng- Không đưa ra giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hợp đồng thuê gốc | – Yêu cầu hình ảnh thật và giấy tờ hợp pháp – Từ chối thuê nếu không xác minh được chủ quyền |
Các bài viết có thể bạn quan tâm
- Bạn đã biết gì về căn hộ được săn lùng nhất Bình Dương (cũ) 2025? – Căn hộ Bcons Green View
- Sinh viên ở trọ 2025: Tìm phòng khó hơn cả thi Đại học?
Làm sao để sinh viên không rơi vào bẫy lừa khi thuê trọ?
Tự bảo vệ mình là điều hết sức cần thiết, nhất là trong tình hình ngày càng phức tạp hiện nay. Dưới đây là một số bí quyết hữu ích giúp sinh viên tránh rơi vào bẫy lừa đảo.
Luôn đến xem phòng trực tiếp, đi cùng bạn bè
Đi cùng bạn bè khi đi xem phòng không chỉ giúp bạn cảm thấy an tâm hơn mà còn có thể đưa ra quyết định đúng đắn hơn. Cảnh giác khi một mình, đặc biệt là những bạn nữ, cần có người bạn có kinh nghiệm đồng hành.
Nên ưu tiên đi xem phòng vào ban ngày, lúc có ánh sáng và chụp ảnh/video ghi lại. Điều này giúp bạn ghi nhớ và tìm hiểu kỹ hơn sau này.
Không chuyển cọc khi chưa xác minh danh tính chủ phòng
Trước khi chuyển tiền cọc, hãy yêu cầu chủ phòng cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân rõ ràng. Điều này đảm bảo bạn đang giao dịch với những người có thật và có trách nhiệm.
Có thể sử dụng các ứng dụng định vị hoặc bản đồ mạng để kiểm tra địa chỉ thực tế. Nếu có điều gì không đúng, không ngần ngại từ chối giao dịch.
Tìm phòng qua kênh uy tín: trường học, app chính thống, người quen giới thiệu
Khi tìm phòng, hãy ưu tiên sử dụng các kênh uy tín. Bạn có thể hỏi thăm các bạn học khác, giáo viên, hoặc tìm kiếm qua các ứng dụng chính thống như Zalo, Facebook nhưng cần hết sức cẩn trọng.
Tránh xa các hội nhóm tự phát hay chợ mạng, nơi mà rủi ro xảy ra cao hơn. Ưu tiên các nền tảng có chính sách bảo vệ người thuê trọ như hợp đồng rõ ràng và hỗ trợ khi có vấn đề.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, hỏi rõ các khoản phí
Rất nhiều sinh viên đã phải chịu thiệt thòi vì không đọc kỹ hợp đồng thuê nhà. Hãy cẩn trọng với từng điều khoản, đặc biệt về việc hoàn trả cọc, hủy hợp đồng và thời gian báo trước khi rời đi.
Nếu chưa rõ phần nào, cần hỏi lại người cho thuê hoặc nhờ sự tư vấn của người có kinh nghiệm. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối trong tương lai.
Tố cáo – chia sẻ để cảnh báo cộng đồng sinh viên
Nếu bạn đã trở thành nạn nhân của lừa đảo, hãy không ngần ngại lên tiếng. Đăng bài cảnh báo công khai để ngăn chặn những kẻ lừa đảo tiếp tục hoạt động.
Liên hệ với công an khu vực để thông báo, hoặc tham gia vào các nhóm hỗ trợ sinh viên để nâng cao ý thức cộng đồng. Bằng cách này, bạn không chỉ bảo vệ bản thân mà còn giúp đỡ chính những sinh viên khác tránh được rủi ro.
TTTT LEASE Website: https://ttttlease.com/ Địa chỉ: Vinhomes Landmark 4, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh 70000 Điện thoại: 0938669166 Email: ttttlease@ttttglobal.com
Chat Zalo
Gọi ngay